Dự án căn hộ Him Lam Thượng Phúc Legend, Thường Tín mới nhất

Tổng quan

Him Lam Thượng Phúc Legend tọa lạc tại Khu đô thị số 5 Thường Tín, xã Thường Tín (xã Văn Phú, huyện Thường Tín cũ), TP.Hà Nội. Dự án nằm tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và chỉ cách Vành đai 4 khoảng 1km, giúp di chuyển nhanh vào trung tâm; đồng thời hưởng lợi lớn khi gần ga Ngọc Hồi và các khu công nghiệp trọng điểm, thuận tiện cho cả an cư lẫn làm việc, kinh doanh.

Quy mô dự án Him Lam Thượng Phúc Legend Hà Nội

Phối cảnh dự án Him Lam Thượng Phúc Legend

Tổng diện tích	38.664,6m2
Số lượng sản phẩm	155 căn shophouse

Quy mô dự án Him Lam Thượng Phúc Legend

Mặt bằng dự án Him Lam Thượng Phúc Legend

Sản phẩm dự án Him Lam Thượng Phúc Legend Hà Nội

Shophouse

Số lượng: 155 căn

Diện tích: 65-75-100-275m2

Kết cấu: 5 tầng

Phối cảnh shophouse tại dự án

Tiện ích dự án Him Lam Thượng Phúc Legend Hà Nội

- Khu trò chơi trẻ em

- Clubhouse

- Sân khấu đa năng

- Biểu tượng dự án

- Bể bơi

- Công viên trung tâm…

Phối cảnh tiện ích tại dự án

Pháp lý dự án Him Lam Thượng Phúc Legend Hà Nội

Dự án Him Lam Thượng Phúc Legend có tên pháp lý là dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, Đô thị số 5 tại Khu K1, K2 thị trấn Thường Tín, xã Thường Tín, Hà Nội. Dự án được Quyết định chủ trương đầu tư số 5330/QĐ-UBND ngày 20/10/2023 và Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá 3 quyền sử dụng đất số 4016/QĐ-UBND ngày 31/7/2025 của UBND TP.Hà Nội.

Ngày 20/10/2025, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 5229/QĐ-UBND về việc giao 38.664,6m2 đất tại xã Thường Tín cho Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Minh Dũng để thực hiện dự án.

Chính sách thanh toán dự án Him Lam Thượng Phúc Legend Hà Nội

Thời gian áp dụng: Từ ngày 16/04/2026 đến khi có chính sách mới thay thế.

Thanh toán theo tiến độ chuẩn

ĐỢT	TIẾN ĐỘ	TỶ LỆ THANH TOÁN
	Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)	500,000,000 VND (Số tiền này được chuyển vào tiền thanh toán đợt 1)
Đợt 1	Trong ngày ký HĐMB (10 ngày kể từ ngày ký TTĐC)	25% Tổng giá trị HĐMB
Đợt 2	Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký HĐMB	10% Tổng giá trị HĐMB
Đợt 3	Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB	10% Tổng giá trị HĐMB
Đợt 4	Trong vòng 135 ngày kể từ ngày ký HĐMB	10% Tổng giá trị HĐMB
Đợt 5	Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB	5% Tổng giá trị HĐMB
Đợt 6	Trong vòng 225 ngày kể từ ngày ký HĐMB	5% Tổng giá trị HĐMB
Đợt 7	Trong vòng 270 ngày kể từ ngày ký HĐMB	5% Tổng giá trị HĐMB
Đợt 8	Khi có Thông báo nhận bàn giao nhà ở	25% Tổng giá trị HĐMB và VAT đợt cuối
Đợt 9	Khi có Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận	5% Tổng giá trị HĐMB (chưa VAT)
	Tổng cộng	100%

Thanh toán nhanh

- Khách hàng được nhận chiết khấu 6.0% vào giá bán chưa bao gồm VAT.

- Tiến độ như sau:

ĐỢT	TIẾN ĐỘ	TỶ LỆ THANH TOÁN
	Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)	500,000,000 VND (Số tiền này được chuyển vào tiền thanh toán đợt 1)
Đợt 1	Trong ngày ký HĐMB (10 ngày kể từ ngày ký TTĐC)	30% Tổng giá trị HĐMB
Đợt 2	Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký HĐMB	40% Tổng giá trị HĐMB
Đợt 3	Khi có Thông báo nhận bàn giao nhà ở	25% Tổng giá trị HĐMB và VAT đợt cuối
Đợt 4	Khi có Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận	5% Tổng giá trị HĐMB (chưa VAT)
	Tổng cộng	100%

Chương trình hỗ trợ lãi suất

- Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 30/10/2027.

- Tỷ lệ hỗ trợ tối đa 70% giá trị HĐMB.

- Các ngân hàng CĐT liên kết: BIDV, Vietcombank, Vietinbank, MB, ACB.

ĐỢT	NỘI DUNG	Khách hàng	Ngân hàng giải ngân
	Ngay khi ký Thỏa thuận đặt mua	500,000,000 VND (Số tiền này được chuyển vào tiền thanh toán đợt 1)
Đợt 1	Trong ngày ký HĐMB (10 ngày kể từ ngày ký TTĐC)	20% Tổng giá trị HĐMB
Đợt 2	Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký HĐMB		50% Tổng giá trị HĐMB
Đợt 3	Khi có Thông báo nhận bàn giao nhà ở	10% Tổng giá trị HĐMB	15% Tổng giá trị HĐMB và VAT đợt cuối
Đợt 4	Khi có Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận	5% Tổng giá trị HĐMB (chưa VAT)
	Tổng cộng	100%

Tiến độ dự án Him Lam Thượng Phúc Legend Hà Nội

Dự án được khởi công ngày 26/03/2026.

Giá bán tham khảo: 153-280 triệu đồng/m2

Thông tin chủ đầu tư dự án Him Lam Thượng Phúc Legend Hà Nội

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Minh Dũng (thuộc Công ty Cổ phần Him Lam) hoạt động từ năm 2018, địa chỉ trụ sở là khu phố Bất Phí, phường Nhân Hòa, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện pháp luật là ông Dương Công Hiển. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thông tin nhanh dự án Him Lam Thượng Phúc Legend Hà Nội

Dự án: Him Lam Thượng Phúc Legend	Tổng diện tích: 38.664,6m2
Vị trí: Khu đô thị số 5 Thường Tín, xã Thường Tín, TP.Hà Nội	Tổng vốn đầu tư:
Loại hình: Shophouse	Năm khởi công: 26/03/2026
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Minh Dũng	Năm hoàn thành:

Đang tải bản đồ...

Tính khoản vay minh họa

Hỗ trợ vay 70%

Giá trị nhà đất (tỷ VNĐ)

Tỷ lệ vay (%)

Thời hạn vay (năm)

Lãi suất %/năm

Theo dư nợ giảm dần

Trả đều hàng tháng

Kết quả

70%vay

Cần trả trước:60.000.000

Gốc cần trả:140.000.000

Lãi cần trả:84.466.667

Thanh toán tháng đầu

1.711.111

Ngân hàng đối tácVietcombankTechcombankVPBankBIDVVietinBank

* Kết quả mang tính tham khảo, lãi suất và chính sách thực tế tùy ngân hàng và CĐT.