Bảng giá đất nhà nước

Bảng giá đất là bảng đơn giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo Luật Đất đai, ghi mức giá từng loại đất theo từng tuyến đường, khu vực và vị trí. Đây là căn cứ để cơ quan thuế tính tiền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng, lệ phí trước bạ và tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Không. Bảng giá đất là giá do Nhà nước quy định, thường thấp hơn giá thị trường và chỉ dùng để tính nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Giá mua bán thực tế do hai bên thoả thuận. Muốn tham khảo mặt bằng giá thị trường, bạn xem tin đăng và báo cáo thị trường trên MOSO.

Vị trí phản ánh mức độ thuận lợi của thửa đất so với đường. Vị trí 1 là thửa mặt tiền tiếp giáp trực tiếp tuyến đường được đặt giá, có đơn giá cao nhất; vị trí 2, 3, 4 là các thửa nằm sâu trong hẻm hoặc xa mặt đường hơn, đơn giá giảm dần. Cách xác định cụ thể ghi trong chính quyết định của từng tỉnh.

Khu vực dùng cho đất ở nông thôn và đất nông nghiệp, chia theo mức độ thuận lợi của cả vùng chứ không phải của riêng một thửa: KV1 gần trung tâm xã, chợ, trục giao thông chính nên giá cao nhất, KV2 và KV3 xa dần. Trong cùng một khu vực vẫn tiếp tục chia vị trí 1–4.

MOSO đang cập nhật dần bảng giá đất của từng tỉnh từ văn bản gốc. Tỉnh nào chưa nhập xong thì công cụ báo rõ là chưa có dữ liệu chứ không hiện số ước lượng, để bạn không dùng nhầm một con số không có căn cứ. Các tỉnh còn lại sẽ được bổ sung trong các đợt tiếp theo.

Tra theo tên nào cũng được. Công cụ nhận cả tên trước và sau đợt sáp nhập tỉnh, còn tên tỉnh, huyện, xã hiển thị trong kết quả thì giữ đúng như ghi trong văn bản gốc để bạn đối chiếu lại với quyết định khi cần.